HCTR11 Anuncia Maior Dividendo em Mais de um Ano

Fundo Imobiliário HCTR11 anuncia distribuição de dividendos e sua cotação dispara na B3.

HCTR11 surpreende com maior dividendo.

O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) anunciou um aumento significativo nos dividendos, resultando em uma alta expressiva de suas cotas na B3.

O valor do dividendo, que será pago em julho, é o maior em mais de um ano, impulsionando as ações do fundo em até 10% no pregão desta segunda-feira.

Principais Destaques

• Aumento de Dividendos: O HCTR11 anunciou um dividendo de R$ 0,53 por cota, 65% superior ao valor pago em junho.

• Alta nas Ações: As cotas do fundo subiram até 10,33%, atingindo R$ 31,27.

• Histórico de Pagamentos: Este é o maior dividendo pago pelo fundo desde março de 2023.

• Desempenho Anual: Apesar da alta recente, o fundo ainda registra uma queda de 18,9% em 2024 e de 45,5% nos últimos 12 meses.

• Problemas com CRIs: A inadimplência em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) afetou os resultados do fundo no passado.

Aumento de Dividendos

O HCTR11, que vinha enfrentando dificuldades devido à inadimplência em uma série de CRIs, anunciou um dividendo de R$ 0,53 por cota, a ser depositado em julho.

Este valor representa um aumento de 65% em relação aos R$ 0,32 pagos em junho e é o maior valor distribuído pelo fundo desde março de 2023.

A gestão do fundo afirmou que renegociou os CRIs inadimplentes, o que permitiu uma recuperação gradual nos pagamentos de dividendos. Desde setembro do ano passado, quando o fundo pagou R$ 0,17 por cota, houve uma tendência de alta nas distribuições.

Reação do Mercado

A notícia do aumento dos dividendos foi bem recebida pelo mercado. As cotas do HCTR11 subiram 10,33% na B3, atingindo R$ 31,27 por volta das 13h40 (horário de Brasília). No início do pregão, as cotas já lideravam o IFIX, com ganhos de 9,18%, a R$ 31,53.

Histórico de Pagamentos

Embora o valor atual se destaque, ele ainda está longe dos padrões históricos do HCTR11. Em 2021, o menor valor pago aos cotistas foi de R$ 1,50, enquanto a máxima foi de R$ 2,47. As distribuições mais altas naquele período foram impulsionadas pela alta inflação.

A queda nos pagamentos começou em 2023, quando o fundo sofreu com a inadimplência em CRIs, reduzindo os dividendos e afetando o preço das cotas. Desde o final de maio de 2023, a cotação do HCTR11 caiu mais da metade, de cerca de R$ 65 para os atuais R$ 30.

Estratégias Futuras

A gestão do HCTR11 mencionou em seu relatório gerencial de junho a intenção de focar em "alavancas para o incremento dos resultados" aos cotistas, que somam 170,6 mil.

O resumo de CRIs indicava que 7% dos papéis que o fundo investe estavam em dívida, 75% em período de carência de juros e 18% em dia.

A equipe de gestão explicou que a distribuição de proventos tem sido calculada com base no resultado de caixa apurado, uma vez que a diferença entre o resultado contábil desde o início do fundo e o acumulado das distribuições no mesmo período encontra-se no campo negativo.

Enquanto essa diferença for registrada, a gestão focará em estratégias para aumentar os resultados recorrentes do fundo.

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